Prodej RD přímo od majitele (rezervováno)

Praktický rodinný dům na venkově.

Vždy jsme si přáli bydlet na venkově. Po studiích a 15 letech života v pražském panelovém bytě jsme zakoupili pozemek v obci Kytín a se stavební firmou a místními řemeslníky postupně vybudovali rodinný dům uprostřed přírody a lesů, ale současně v dostupnosti hlavního města. Rozhodli jsme se pro jednoduchý, ale praktický bungalov. Postupně jsme přistavili garáž se zastřešeným stáním pro druhé auto. Posezení s krbem a udírnou a menší krytý bazén.

Prožili jsem zde 15 krásných let, ale občas je nutné opustit zaběhlé pořádky, vystoupit z komfortní zóny a posunout se v životě dál. Proto nyní nabízíme svůj dům na prodej. Přáli bychom si, aby dál sloužil – ideálně rodině s dětmi, která ocení toto místo a vše, co jsme do domu vložili.

Je tu krásně, přijďte se přesvědčit. Náš dům si můžete kdykoliv po domluvě prohlédnout, nachází se v obci Kytín, pod brdskými lesy.

Jedná se o prakticky zařízený dům - bungalov 4+1 o půdorysu 162 m² a obytnou plochou přes 154 m². Pozemek má velikosti 1617 m² a poskytuje dostatek zatravněného prostoru pro pohyb a hrátky dětí.

Dům stojící na samém okraji obce s výhledem do otevřené krajiny, je situovaný na jižní stranu a sousedí pouze s jedním rodinným domem, který je převážně neobydlený. Z jižní strany sousedí s polem, na východní a severní straně je komunikace.

Kolaudace stavby proběhla v prosinci 2004.

Zahrada a okolí domu

Na pozemku o rozloze 1617 m² stojí garáž s přístřeškem, menší zastřešený bazén s protiproudem a větší kolna na palivové dříví. Za garáží větší prostor pro posezení s krbem a udírnou. V horní části zahrady jsou ovocné stromy a keře. Naproti bazénu pískoviště, zeleninové a bylinné záhony.

Dále jsou zde vysázené okrasné keře, trvalky, byliny a popínavky vinoucí se kolem plotu.

Na východní a západní straně tvoří plot vzrostlé smrky, jalovce a habry.

Interiér domu

Půdorysná plocha domu činí 162 m². V přízemí se nachází velký obývací pokoj s kuchyní o rozměru 11 x 5,5 metrů. Uprostřed figuruje velký krb s krbovou vložkou, která vytápí i dvě ložnice na severní straně budovy. Vchod do domu je z východní strany. Z chodby je vstup do technické místnosti a dále do třetí ložnice. Naproti třetí ložnice je toaleta, vedle vchod do prostorné koupelny a místnosti na uložení potravin. V technické místnosti je vstup do podkroví. Zde je jen pochozí lávka a střešní okno. Podkroví je ovšem ideální na uložení potřebných věcí, lyží atd. Na střeše je anténa na příjem internetu a webovské kamery, monitorující okolí domu.

Technické výkresy domu si můžete prohlédnout níže v sekci "TECHNICKÉ PARAMETRY"

Technické parametry

Konstrukce

Dům je zděný z pálených cihel Porotherm o tloušťce 400 mm. Na plášť budovy je jako další izolace přilepen polystyren o tloušťce 50 mm s točenou omítkou. Příčky v přízemí jsou zhotoveny z příčkovek Porotherm 150 mm. V plášti budovy jsou zasazena plastová eurookna s dvojsklem. Na jižní straně velké balkonové dveře s vchodem na terasu. Střešní krytinu tvoří betonová taška od firmy Tondach. Stropy jsou sádrokartonové a na nich 150 mm izolace ISOVER. Podlahy tvoří v obývacím pokoji a ložnicích parkety. Ostatní místnosti jsou pokryty dlažbou. Vnitřní omítky jsou štukované. Na základě použitých materiálů je dům výborně izolovaný, díky čemuž je uvnitř domu stále příznivá teplota.

Topení

Dům má dva zdroje topení. Krbová kamna s velkou krbovou vložkou a elektrokotel Protherm. Otopná tělesa RADIK D-93 výšky 500 mm jsou ve všech vytápěných místnostech. V technických místnostech mají výšku 300 mm. Náklady na vytápění činí cca 25 000,- ročně.

Voda

Dům má dva zdroje vody. Prvním je vrtaná studna o hloubce 33 metrů s velmi dobrou vydatností. I v období největšího sucha vám tak nehrozí nedostatek vody. Vrt je osazen novým, kvalitním čerpadlem firmy KSB. Druhým zdrojem je obecní vodovodní řad. Voda je ohřívána na noční proud v bojleru Dražice o obsahu 160 L. Odpadní voda z domu je svedena do kanalizačního řadu u severní hranice pozemku.

Energetická náročnost

Energetická třída - C (standardní novostavba)

Roční náklady (elektřina, teplo) 33 000,-

Dostupnost

Obec Kytín leží 2km od dálnice D4 a 10 minut cesty autem od hranice hl.m. Prahy .

K stanici metra Smíchovské nádraží maximálně 20 minut.

Z obce jezdí bus PID č. 446.

V pracovní den cca 50 spojů k autobusům ve směru Praha a Příbram.

Mateřská škola sídlí v budově obecního úřadu. Žáci navštěvují školy v Mníšku pod Brdy či Dobříši. V Mníšku pod Brdy je zdravotní středisko, lékárny, mnoho supermarketů a různých obchodů. V Kytíně se provozuje nedávno otevřený minipivovar a obecní restaurace s plzeňským pivem.

Obec Kytín se rozprostírá na úpatí hustých brdských lesů a popisuje se jako houbařský ráj s čistým životním prostředím.

O obci si počtete na https://www.facebook.com/pg/ObecKytin/about/ nebo na http://www.kytin.eu/

Pokud rádi chodíte do přírody, na houby, jezdíte na kole, běháte, tak si zde určitě přijdete na své.

Objednejte se na prohlídku nemovitosti, určitě se vám tu bude líbit.

Cena

10 500 000,- Kč

U této nabídky ušetříte 300.000 Kč za provizi a 4% z ceny za daň z nabytí nemovitosti !

cena zahrnuje některé vybavení interiéru

cena stavebního pozemku se nyní v této lokalitě pohybuje kolem 3 800 Kč/m²

Kontakt

Vít Šafář

vit@safar.info

+420 608 702 468

Na nabídky RK a jiných zprostředkovatelů nepřistupuji!

Top